Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle chaque année ?

Deux mécanismes s'additionnent : la revalorisation forfaitaire des valeurs locatives, fixée par la loi et indexée sur l'inflation depuis 2018 (+7,1 % en 2023), et les taux votés par la commune et l'intercommunalité. L'UNPI mesure +22,6 % de taxe payée entre 2019 et 2024, dont 16,7 points de base et 5,1 points de taux.

Quelle est la revalorisation de la taxe foncière en 2026 ?

+0,8 %, calculée sur l'indice des prix harmonisé de novembre 2025 (124,33) rapporté à novembre 2024 (123,36).

La taxe foncière compte-t-elle dans l'inflation officielle ?

Non : l'indice des prix à la consommation exclut les impôts directs. Un propriétaire subit donc une hausse que l'IPC ne mesure pas — c'est l'un des écarts que le simulateur ajoute.

Taxe foncière · évolution des prix

Taxe foncière : +17 % de base en 5 ans, la hausse que les propriétaires ne peuvent pas éviter

Depuis 2018, la base de la taxe foncière est indexée automatiquement sur l'inflation de novembre : +3,4 % en 2022, +7,1 % en 2023 — la plus forte hausse depuis 1986 — puis +3,9 % et +1,7 %. +17 % en cinq ans avant même que les communes ne touchent à leurs taux. Et 100 % de cette hausse est un impôt.

Sur 5 ans (2020 → 2025): +17 %; inflation officielle +15 % · +3,2 % par an
Sur 10 ans (2015 → 2025): +24 %; inflation officielle +21 % · +2,2 % par an
Sur 15 ans (2010 → 2025): +34 %; inflation officielle +28 % · +2,0 % par an
Sur 20 ans (2005 → 2025): +46 %; inflation officielle +38 % · +1,9 % par an

L'indice, année par année

Base de la taxe foncière — revalorisation légale des valeurs locatives (art. 1518 bis CGI), en indice, base 100 en 2004. Chaque cercle est une valeur relevée dans la source citée ; les segments relient les relevés, et les années sans relevé sont signalées comme estimées. Survolez la courbe, ou parcourez-la aux flèches, pour lire chaque année.

Base de la taxe foncière — revalorisation légale des valeurs locatives (art. 1518 bis CGI)Survolez la courbe, ou parcourez-la aux flèches

Face à l'inflation officielle

Les courbes partent toutes de 100 en 2004, la première année que chacune couvre. L'écart entre elles, c'est ce que la moyenne nationale ne montre pas.

Base de la taxe foncière — revalorisation légale des valeurs locatives (art. 1518 bis CGI)Indice des prix à la consommation, ensemble (INSEE)Survolez la courbe, ou parcourez-la aux flèches

Les relevés

Année	indice, base 100 en 2004	Variation	Note
2004	100,0	—
2005	101,8	+1,8 %	+1,8 % sur l'année
2006	103,6	+1,8 %	+1,8 % sur l'année
2007	105,5	+1,8 %	+1,8 % sur l'année
2008	107,2	+1,6 %	+1,6 % sur l'année
2009	109,9	+2,5 %	+2,5 % sur l'année
2010	111,2	+1,2 %	+1,2 % sur l'année
2011	113,4	+2,0 %	+2 % sur l'année
2012	115,4	+1,8 %	+1,8 % sur l'année
2013	117,5	+1,8 %	+1,8 % sur l'année
2014	118,6	+0,9 %	+0,9 % sur l'année
2015	119,7	+0,9 %	+0,9 % sur l'année
2016	120,8	+1,0 %	+1 % sur l'année
2017	121,3	+0,4 %	+0,4 % sur l'année
2018	122,8	+1,2 %	+1,2 % sur l'année
2019	125,5	+2,2 %	+2,2 % sur l'année
2020	127,0	+1,2 %	+1,2 % sur l'année
2021	127,2	+0,2 %	+0,2 % sur l'année
2022	131,6	+3,4 %	+3,4 % sur l'année
2023	140,9	+7,1 %	+7,1 % sur l'année
2024	146,4	+3,9 %	+3,9 % sur l'année
2025	148,9	+1,7 %	+1,7 % sur l'année

La part de l'État dans le prix

100 % du prix TTC de ce poste est constitué de taxes. Quand le prix monte de 100 €, l'État en perçoit mécaniquement 100 €. La taxe foncière est un impôt : 100 % de sa hausse revient aux collectivités.

Source : Légifrance — article 1518 bis du CGI (revalorisation des valeurs locatives)

Questions fréquentes

Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle chaque année ?: Deux mécanismes s'additionnent : la revalorisation forfaitaire des valeurs locatives, fixée par la loi et indexée sur l'inflation depuis 2018 (+7,1 % en 2023), et les taux votés par la commune et l'intercommunalité. L'UNPI mesure +22,6 % de taxe payée entre 2019 et 2024, dont 16,7 points de base et 5,1 points de taux.
Quelle est la revalorisation de la taxe foncière en 2026 ?: +0,8 %, calculée sur l'indice des prix harmonisé de novembre 2025 (124,33) rapporté à novembre 2024 (123,36).
La taxe foncière compte-t-elle dans l'inflation officielle ?: Non : l'indice des prix à la consommation exclut les impôts directs. Un propriétaire subit donc une hausse que l'IPC ne mesure pas — c'est l'un des écarts que le simulateur ajoute.

Sources

Dernière valeur : 148,9 indice, base 100 en 2004 (2025). Méthode de calcul et date de révision des données sur la page Méthode.

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